پایگاه خبری تحلیلی اقتصاد بازار

امروز: یکشنبه 24 آذر 1398, 17 ربیع‌الثانی 1441, Sunday 15 December 2019
رصد بازار تابستانه مسکن نشان داد؛

رصد وضعیت بازار مسکن شهر تهران از نگاه کارشناسی، ایجاد سطح انتظار کاهش رشد ماهیانه قیمت در تابستان سال جاری را نشان می‌دهد.
تهران بین سال‌های ۱۳۸۵ تا ۹۰، ۳۰۰ هزار شغل را از دست داد، درحالی‌که ۳۰۰ هزار نفر بر جمعیتش افزوده شد. آن زمان بهای مسکن ۱۲ برابر درآمد سالانه خانوار بود، اکنون با جهشی که قیمت مسکن داشته (در واقع جهاندن صوری قیمت مسکن) نسبت بهای مسکن به درآمد سالانه خانوار به ۲۰ برابر در شهر تهران رسیده است
آیا طرح دولت جهش قیمت مسکن را مهار می کند؟؛

حاشیه‌سازی قیمت مسکن در‌ سال ٩٧ بسیاری از مشتریان این بازار را دچار شوک کرد. میانگین قیمت مسکن در تهران که تا‌ سال ٩٦ چیزی حدود ٤‌میلیون و ٥٠٠‌هزار تومان به ازای هر مترمربع بود، در فروردین ٩٨ و بنا به اعلام بانک مرکزی به ١١‌میلیون تومان رسید. این مسأله موجب شد که وزارت راه و شهرسازی اعلام کند که طرحی با عنوان مسکن ملی برای کنترل بازار آماده کرده است تا قیمت‌ها را مهار کند. طرح مسکن ملی در روزهای...
بنا بر اعلام مجلس، ۵۰۰ هزار مسکن اضافه در تهران و در کل دو میلیون مسکن اضافه در کشور وجود دارد که باید مالیات سنگین برای خانه‌های خالی وضع شود اما چقدر این سیاست شدنی است؟
علل دو‌رقمی شدن تورم ماهانه ملک در ماه گذشته

در چند سال اخیر قیمت بسیاری از کالاها افزایش‌یافته، ولی افزایش قیمت دو گروه کالایی از سایر گروه‌ها برای خانوارها مهم‌تر است، چون بیشتر هزینه‌های خانوارها در یک سال به این دو گروه کالایی اختصاص می‌یابد که عبارت‌اند از: مسکن و خوراکی‌ها. آخرین گزارش بودجه خانوارها که توسط بانک مرکزی منتشرشده و مربوط به سال 1396 است، نشان می‌دهد که 35.5 درصد از کل هزینه سالانه یک خانوار شهری به هزینه‌های مسکن مربوط...
رشد قیمت‌های مسکن از سال گذشته سبب شده رکود در این بازار ادامه‌دار شود و نتیجه این رکود در قیمت اوراق تسهیلات مسکن هم قابل مشاهده است، چراکه در این مدت تقاضا برای خرید این اوراق نیز کاهش یافته است.
گروه جدیدی از متقاضیان خرید مسکن، از این هفته برای «شروع جست‌وجو» وارد بازار ملک می‌شوند تا آمادگی خرید -پس از انتخاب- در فصل تابستان را پیدا کنند. مقطع فعلی بازار معاملات مسکن به لحاظ سطح جهش یافته قیمت و همچنین کمبود نسبی فایل برای عرضه، شرایط متفاوتی برای معاملات تابستانی املاک مسکونی به‌وجود آورده است. در این شرایط متقاضیان خرید در تهران برای کم کردن زمان جست‌وجو و افزایش کیفیت انتخاب...
در آستانه شروع فصل اوج جابه‌جایی‌ها در بازار مسکن، کارشناسان بر ضرورت تعیین تکلیف طرح مسکن اجتماعی تاکید دارند؛ طرح مسکن اجتماعی که در اوایل دولت یازدهم به‌عنوان نسخه جایگزین مسکن مهر برای تامین نیاز گروه‌های کم‌درآمد به واحدهای مسکونی مطرح شد و سپس به‌عنوان تکلیف وزارت راه و شهرسازی برای ساخت و تامین واحدهای مسکونی ملکی و استیجاری برای دهک‌های متوسط رو به پایین درآمدی مورد تاکید قرار گرفت با...

یک نماینده: وام داده شده بیشتر بکار تهیه جهیزیه می‌آید تا خرید خانه!
کیانپور با اشاره به ناچیز بودن وام مسکنی که به زوجین تعلق می‌گیرد گفت: اکنون به هر زوج ۱۶۰ میلیون تومان وام مسکن تعلق می‌گیرد که این مبلغ بسیار پایین است و بیشتر بکار تهیه جهیزیه می‌آید.
یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است: رکود بخش ساختمان از سال ۹۸ به ۹۹ موکول شده است؛ زیرا بعد از بارشهای اخیر منابعی وارد بخش کشاورزی می‌شود که درآمد دهک‌های درآمدی پایین جامعه را بالا می‌برد و این منابع به ساخت و ساز و خرید مسکن اختصاص می‌یابد.
عضو کمیسیون عمران مجلس:

با اهرم‌های فشار قیمت مسکن پایین نمی‌آید
کاظم‌زاده گفت: برنامه توسعه ششم بهترین راهکار بلند‌مدت برای عبور از تورم مسکن است. بر اساس این برنامه، سالیانه ۲۷۰ محله بافت فرسوده در کشور و طی ۱۰ سال آینده ۲۷۰۰ بافت فرسوده باید بازسازی و بازآفرینی شود.
تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در ۲ ماهه نخست سال ۱۳۹۸

طی دو ماه نخست سال ۹۸ آمار معاملات مسکن نسبت به سال قبل بیش از ۳۶ درصد کاهش داشت.
وزیر راه و شهرسازی از حمایت وزارتخانه متبوعش با طرح مالیات بر عایدی سرمایه خبر داده و سازمان امور مالیاتی هم در حال بررسی این قانون است. به گزارش اقتصادبازار ، به نقل از ایسنا، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در جلسه‌ای که در روزهای اخیر با اعضای کمیسیون عمران مجلس برگزار شده از حمایت وزارتخانه راه و شهرسازی نسبت به لایحه مالیات بر عایدی سرمایه خبر داده است. هرچند جزئیات بیشتری از این موضوع اعلام...
وزیر راه‌ و شهرسازی طرح «اقدام ملی مسکن» برای احداث ۹۰۰ هزار واحد مسکونی را در دستورکار خود قرار داده است

روز گذشته، محمد اسلامی وزیر راه‌وشهرسازی در نامه‌ای به مدیران‌کل راه‌وشهرسازی استان‌ها دستور داد با محوریت سازمان ملی زمین و مسکن، حداکثر توان و تلاش خویش را برای احداث پروژه‌های آماده‌سازی زمین، انبوه‌سازی و خدماتی با مشارکت بخش خصوصی در طرحی به‌نام «اقدام ملی مسکن» به‌کار گیرند.
برآورد فاصله عرضه جدید مسکن با کف نیاز پایتخت؛

عرضه مسکن در پایتخت با استناد به آمار ساخت‌وساز، ۲۰ درصد کمتر از «حداقل نیاز بازار ملک به واحد مسکونی جدید» است. اطلاعات یک‌ساله از تیراژ صدور پروانه ساختمانی در تهران حاکی است سال گذشته ۷۶ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی در تهران ساخته شد که ۱۴ هزار واحد آن در محدوده بافت فرسوده احداث شده است. نیازسنجی بازار مسکن تهران با لحاظ سطح حداقلی معاملات خرید آپارتمان، سهم نوسازها و نرخ تخریب مشخص می‌کند پایتخت...
برنامه دولت برای ساخت 900 هزار واحد مسکونی

واگذاری زمین دولتی، کاهش 50 درصدی هزینه صدور پروانه و مجوزها، 25 میلیون وام ساخت با نرخ سود صفر درصد و خرید مصالح از «بازار تعهدی» با تخفیف 30 درصدی، بخشی از برنامه بسته جدید رونق مسکن است.
نشانه‌های پایان جهش قیمت مسکن رویت شد

سبقت تورم ملکی مناطق جنوبی پایتخت از نرخ رشد میانگین و حتی از مناطق بالای شهر را می‌توان پس‌لرزه جهش قیمت مسکن برای محله‌های پایین و نشانه‌ای از پایان رشد شدید قیمت‌ها برای کل بازار ملک عنوان کرد. روند تغییرات قیمت مسکن در تهران نشان می‌دهد رابطه‌ای معنادار بین سطوح قیمت آپارتمان‌های مناطق ۲۲گانه وجود دارد. این رابطه (فاصله قیمت‌ها در مناطق) هنگام شروع رونق معاملات و بروز جهش از توازن خارج...
در حالی که رشد قیمت مسکن، اثرگذاری تسهیلات اعطایی بانک‌ها در خرید خانه را به حداقل رسانده است، گزارش‌ها از قوت گرفتن بررسی افزایش سقف تسهیلات حکایت دارد.

۵۲ درصد از نظردهنده‌ها اعتقاد دارند حجم معاملات خرید مسکن با افزایش روبه‌رو نمی‌شود
۲۵ صاحب‌نظر حوزه اقتصاد مسکن با شرکت در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد»، به پرسش‌های مرتبط با آینده بازارهای معاملات ملک و ساخت‌وساز پاسخ دادند. سمت و سوی قیمت و نبض فروش آپارتمان طی هفته‌های آتی، مهم‌ترین پرسش مطرح در بین فعالان بازار ملک و حتی دسته‌ای از تقاضای بالقوه (افراد خارج از این بازار) است. برآیند نگاه‌ صاحب‌نظران نشان می‌دهد هم‌اکنون ظرفیت «تغییر فاز» در بازار معاملات خرید آپارتمان وجود دارد و...
رییس اداره کل پیگیری وصول مطالبات بانک مسکن اعلام کرد: این موضوع مشروط به این است که اصل تسهیلات دریافتی تا سقف یک میلیارد ریال بوده و حداکثر تا پایان سال ۱۳۹۵ به سرفصل مطالبات غیرجاری انتقال یافته باشد.

آخرین اخبار