پایگاه خبری تحلیلی اقتصاد بازار

امروز: جمعه 3 اردیبهشت 1400, 11 رمضان 1442, Friday 23 April 2021
پيش‌بيني تاثير ثبت املاك مسكوني در سامانه اسكان

ندا جعفري: براساس آخرين گزارش مركز آمار ايران از شاخص قيمت املاك مسكوني شهر تهران در اسفند ماه 1399، بهاي متوسط آپارتمان‌هاي فروخته‌شده در تهران طي اسفند ماه ۱۳۹۹ بيش از ۳ درصد نسبت به بهمن ماه ۱۳۹۹ كاهش داشته است.نرخ تورم نقطه‌اي در اسفند ماه ١٣٩٩ به عدد ٨١,٩درصد رسيده و اين موضوع نشان مي‌دهد بايد خريداران براي خريد يك واحد مسكوني در شهر تهران نسبت به اسفند دو سال پيش، ٨١.٩درصد بيشتر پرداخت...
از فردا ثبت وضعيت ملكي در سامانه جامع املاك اجباري است

براساس اعلام قبلي وزارت راه و شهرسازي قرار است از فردا يعني ۱۹ فروردين ماه به موجب قانون ماليات‌هاي مستقيم، همه مردم اعم از مالك و مستاجر در سامانه جامع املاك و اسكان كشور، وضعيت ملكي خود را ثبت كنند. به گفته محمد اسلامي، وزير راه و شهرسازي اين ثبت وضعيت سبب مي‌شود تا نحوه مالكيت مردم مشخص شده در نتيجه طبق ميزاني كه قانون، معافيت مالياتي تعيين كرده، مالكان از اجراي قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي...
در گفت‌وگو با كارشناسان بررسي شد

ندا جعفري: يكي از دغدغه‌هاي همه افرادي كه خانه مي‎سازند، متفاوت بودن و تغييرات سريع و غيرمنطقي هزينه ساخت خانه است و بر اساس آمارها هزينه ساخت مسكن به صورت پيمانكاري، حدود ۱۵ درصد كمتر از ساخت و ساز شخصي تمام مي‌شود.
قدام تازه وزارت راه و شهرسازي براي كم درآمدها چقدر جوابگوي بازار است؟

ندا جعفري: وزارت راه و شهرسازي، دو روز پيش تفاهمنامه‌اي تحت عنوان «ساخت 50 هزار واحد مسكوني ارزان‌قيمت براي اقشار كم‌درآمد» با حضور يك بانك قرض‌الحسنه امضا كرد. تفاهمنامه‌اي كه در قالب آن قرار است 150 ميليون تومان وام كم‌بهره به واجدان شرايط پرداخت شود. بر اساس اين تفاهمنامه 6 ماده‌اي كه بين معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي و بانك عامل امضا مقرر شده تا به 50 هزار نفري كه جزو دهك‌هاي...
فخرالدین زاوه اقتصاددان شاخص بهای مسکن تهران در دی‌ماه بیش از ۸ درصد رشد کرد. چرایی تحقق این رشد ماهانه، پس از انتظار اغلب صاحب‌نظران درخصوص توقف جهش، سوالی است که ذهن فعالان، پژوهشگران و تصمیم‌گیرندگان را به خود معطوف کرده است.
ندا جعفري: دي ماه سال گذشته بود كه تفاهمنامه مشترك ميان وزارت كار و راه و شهرسازي به منظور تامين مسكن كارگران و بازنشستگان تامين اجتماعي در قالب ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسكوني به امضا رسيد. اين تفاهمنامه سه‌جانبه ميان وزارت كار، شركت عمران شهرهاي جديد و اتحاديه اسكان منعقد شد كه بر اساس آن، اتحاديه تعاوني‌هاي مسكن كارگران (اسكان) مديريت ساخت ۳۰ هزار واحد مسكوني را بر عهده گرفت و مقرر شد ۱۰ هزار واحد...
تلاش وزارت راه و شهرسازي براي سانسور دوباره قيمت مسكن از سايت‌ها

ندا جعفري: 4 روز پس از بازگشت قيمت مسكن به درگاه‌هاي اينترنتي خريد و فروش كالا، محمد اسلامي وزير راه و شهرسازي نسبت به اين موضوع اعتراض كرده و از دادستاني خواسته تا «از درج قيمت در آگهي‌هاي فروش مسكن سايت‌هاي اينترنتي جلوگيري كند.» اسلامي در اين باره گفته است:«نمي‌دانيم چه كسي مجوز بازگشت قيمت‌ها را به سايت‌هاي اينترنتي داده است. اين اقدام هيچ مبنا و پايه‌اي ندارد و تنها ذهن جامعه را منحرف كرده...
گزارش مستند از واقعیت تحولات ملک

مرکز آمار «اطلاعات بدون نویز» از تغییرات قیمت مسکن منتشر کرد. داده‌های جدید با محاسبه «شاخص قیمت مسکن به روش هدانیک» نشان می‌دهد بهای متوسط آپارتمان‌های فروخته‌شده در تهران طی آذرماه بیش از ۸ درصد نسبت به آبان کاهش یافته است. این میزان رشد منفی بیانگر «سقوط» یا همان ابرریزش قیمت مسکن در ماه پایانی پاییز است. پیش‌تر بانک مرکزی از ریزش یک درصدی میانگین قیمت مسکن در آذر خبر داده بود. در گزارش جدید،...
تازه‌ترین آمار کشوری از روند تغییرات قیمت و حجم معاملات مسکن در ۳۱ استان، نشان می‌دهد تحت تاثیر کاهش فاصله تورم قیمت مسکن در کشور با تورم مسکن تهران در تابستان امسال، شکاف جدید در قیمت واحدهای مسکونی رصد شد. براساس آمارهای رسمی، عملیات بازتنظیم قیمت استانی مسکن در حالی در فصل پرتنش تابستان ۹۹ متوقف شد که تعقیب و گریز بین نسبت موجود میان سطح متوسط قیمت مسکن در تهران و میانگین کشوری قیمت مسکن...
بررسی آخرین فایل‌های فروش برای واحدهای مسکونی «متوسط متراژ» در برخی آگهی‌های ملکی از تنوع این فایل‌ها به لحاظ قیمتی در مناطق مختلف شهری پایتخت حکایت دارد.
انتظار خریداران برای کاهش قیمت‌ها ادامه دارد

نتایجی که بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن منتشر کرد نشان می‌دهد روند پرشتاب صعود قیمت‌ها در حال توقف است. در گزارش وضعیت معاملات مسکن در آبان ماه مشخص شد که در هفت منطقه تهران قیمت‌ها نسبت به ماه گذشته نه‌تنها گران‌تر نشده بلکه با رشد منفی همراه بوده است. آبان ماه امسال متوسط قیمت یک متر‌مربع مسکن در شهر تهران به ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲/۱۱۸ درصد و نسبت به...
کارشناسان حمایت از قانون پیش فروش را راهکار خانه دارشدن در شرایط امروز می دانند؛

شیخ سجادیه: متاسفانه قوانین و بخشنامه های دولت برای حل مسئله خانه دار شدن اقشار مختلف نیست
کارشناسان می گویند، رشد شدید نرخ ارز و روند افسارگسیخته تورم تا جایی پیش رفته که با افزایش شدید قیمت مسکن و میلیاردی شدن آن، شرایط دسترسی افراد به مسکن و فاصله زمانی خرید آن غیرعادی شده تا جایی که امروز خانه دار شدن افراد و به خصوص زوج های جوان به رویایی دست نیافتنی تبدیل شده است. اگرچه دولت امسال سیاست وام ودیعه مسکن را برای بهبود شرایط اجاره نشینان تجویز کرد، اما فعالان حوزه ساخت و ساز مسکن...
بی‌سرانجامی طرح 47ساله مالیات برخانه‌های خالی

دولت‌های ایران تا روزی که به دریای درآمدهای صادرات نفت وصل بوده‌اند هرگز با مردم و فعالان اقتصادی بر سر اینکه به دولت مالیات بدهند کاری نداشته و ندارند. در مقابل هرگاه درآمدهای رویایی نفت در سرازیری قرار گیرد یادشان می‌افتد باید از جیب مردم و از درآمد مالیات بر فعالیت‌های اقتصادی خزانه را پر کنند. در دو سال تازه سپری شده و به ویژه در سال ۹۹ دولت اعلام کرده بودجه با کسری مواجه است. برخی اطلاعات...
تازه‌ترين آمار بانك مركزي درخصوص «تحولات بازار مسكن تهران در شهريور ماه» حكايت از تدوام روند افزايشي قيمت‌ها نسبت به شهريور سال گذشته و كاهش تعداد معاملات نسبت به مرداد سال جاري دارد. براساس اين گزارش متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در شهريور 99 نسبت به شهريور سال قبل افزايشي 91.7درصدي داشته است. در بخش ديگر اين گزارش بيشترين متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسكوني معامله شده در پايتخت 50 ميليون و...
با توجه به متوسط قیمت مسکن شهر تهران که ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است، با تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی خانه اولی ها می توان ۶ متر و ۹۰ سانتی متر مسکن خریداری کرد.
آغاز خروج پول سهامداران خرد از بورس، نگرانی‌ها را برای بازارهای موازی تشدید کرده است

خروج سرمایه از بورس نمی‌تواند بازار مسکن را چندان تحت‌تأثیر قرار دهد که شوک بزرگی به آن وارد شود؛ زیرا تازه‌واردهای بورس به دنبال سودهای کوتاه‌مدت هستند و بازار مسکن نمی‌تواند سود کوتاه‌ مدت مورد نظر آنها را تأمین کند و بنابراین سرمایه‌های خروجی به سمت بازارهای نقدشونده‌تری مانند طلا و ارز حرکت می‌کند
کارشناسان با اشاره به اینکه یک‌سوم خانوار کشور مستأجر هستند، هشدار دادند

دولت‌ها در طول سال‌های مختلف عمدتا به بازار اجاره مسکن کم‌توجه بوده‌اند تا اینکه امسال پس از رشد صعودی قیمت اجاره‌بها و عدم تطبیق آن با شرایط، دولت ناچار شد برای کاهش التهاب بازار مداخله کند؛ مداخله‌ای که البته نوع و شیوه آن نیز از سوی کارشناسان محل نقد است. برخی کارشناسان معتقدند دولت‌ها با به‌کارگیری برخی شگردهای زیرکانه، سعی در شانه خالی‌کردن در این زمینه داشته‌اند و با عدم پیگیری این بازار،...
معاملات ملك در بورس مسكن كليد خورد

ندا جعفري: روز گذشته اولين معامله ملك در بورس كالا انجام شد و شركت عمران شهر جديد پرديس يك باب واحد تجاري را پس از پذيرش در بازار فرعي بورس كالاي ايران در اين بازار عرضه كرد؛ اين معامله با حضور دو متقاضي دنبال شد و به فروش رسيد. براساس اطلاعيه‌هاي صادره ازسوي بورس كالاي ايران، فروش اين واحد به صورت ۳۰‌درصد نقد و ۷۰‌درصد به صورت اقساط ۴۸ ماهه اعلام شد و برنده معامله، باقيمانده ۳۰‌درصد وجه اوليه...
ورود نقدینگی به بازار مسکن، اجاره‌ها را نجومی کرد

مشکل اصلی ما نقدینگی سرگردانی است که در دست مردم وجود دارد. اگر برای نقدینگی دست مردم برنامه‌ریزی درستی از سوی مقامات پولی انجام نشود، بحران می‌آفریند. نقدینگی در کشور ما در هر جایی ورود کرده، آسیب جدی رسانده است. بانک‌ها هم وظایف خود را انجام نمی‌دهند. یک طرف این قضیه خانه‌های خالی یا املاک با قیمت‌های نجومی بانک‌ها هستند. بانک‌ها هم بازارهای سوداگرانه را برای سرمایه‌گذاری به دیگر پروژه‌ها...
ایران برای نخستین بار مجهز به سامانه پایش مصرف انرژی در ساختمان‌ها می‌شود

صحبت از مبحث 19 مقررات ملی ساختمان که می‌شود، ارقام متفاوتی از میزان هدررفت انرژی در ساختمان‌ها به گوش می‌رسد. از مصرف 2.5 تا 3 برابری انرژی ساختمان‌های ایران نسبت به برخی کشورهای همسایه گرفته تا رعایت کمتر از 20 درصدی این قانون در کل کشور.

آخرین اخبار