توضیحات
وزن بسیار سنگین و نامتعارف اجاره‌بها در سبد هزینه خانوارها، در یک آمار رسمی تایید شد. هزینه تامین مسکن در شهرهای ۳۱ استان، سال گذشته به‌طور میانگین ۳۷درصد از مخارج زندگی خانوارها را بلعید. پارسال تورم اجاره‌خانه هم در تهران و هم در اکثر شهرهای کشور با یک جهش تاریخی، به بیش از ۵۰درصد رسید. بررسیها نشان میدهد سهم مسکن در سبد هزینه خانوارهای ایرانی ۲/ ۱برابر سقف متعارف (استاندارد جهانی توصیه‌شده...
توضیحات
به دنبال آغاز به کار نشست شورای حکام و افزایش نگرانی‌ها نسبت به صدور قطعنامه علیه ایران، فضای بازار ارز متشنج شد. بر همین اساس دلار در معاملات روز گذشته توانست یک پله دیگر بالا رود و به کانال قیمتی ۳۱ هزار تومانی صعود کند. پرش قیمتی دلار در معاملات روز گذشته نشان‌دهنده شکل‌گیری انتظارات افزایشی در میان معامله‌گرانی است که پیش از این و با تصور به نتیجه رسیدن مذاکرات دست از خریدهای هیجانی در بازار...
توضیحات
سرعت رشد اجارهبهای مسکن در تهران در میانه تابستان افت کرد؛ به‌طوری‌که فشار هزینه اجارهنشینی به میزان نه چندان چشمگیر، از «نقطه جوش» پایین آمد. با این حال هنوز تورم اجاره بالای سطح متعارف و تاریخی قرار دارد. یک نمودار از سه روند تورم عمومی، تورم مسکن و تورم اجاره نشان میدهد اتفاقی که در مرداد ماه باعث تغییر در روند رشد اجاره‌بها شد، عامل درونی نداشت، بلکه سرمنشأ آن به رخدادهای نیمه دوم سال...
چرا بازارهای کشور نسبت به اخبار مثبت و منفی بی‌تفاوت شده‌اند؟؛
اقتصاد پیش‌بینی‌ناپذیر
پیش‌بینی‌پذیری اقتصاد، پیش‌نیاز ثبات در تمامی بازارهاست
توضیحات
هرچند بازارهای مختلف کشور در واکنش به فضای مثبت رسانه‌ای درباره احتمال توافق بر سر احیای برجام اندکی کاهشی شدند و دلار در یک روند نزولی برای مدتی به زیر 29 هزار تومان نیز رسید و قیمت طلای ۱۸ عیار هم با افتی ملموس مواجه بود امااین خوشبینی ناپایدار بود و دوباره به راه پیشین بازگشت. به نظر می‌رسد؛ بازارهای کشور دچار نوعی بی‌اعتمادی نسبت به اخبار و حواشی خبری شده اند! چرا که طی دو سال گذشته هر بار...
توضیحات
هفته‌ها گفت‌وگو و چانه‌زنی بر سر حل اختلافات هسته‌ای ایران در نهایت با تعلیق دوباره مذاکرات برجامی همراه شد. استقبال سرد معاملهگران بازار ارز از اخبار سیاسی و خیز برداشتن دوباره دلار به کانال قیمتی ۳۰ هزار تومان نیز خبر از بی‌نتیجه ماندن مذاکرات دارد. بررسیها نشان میدهد که دلار از شروع معاملات هفته جاری در دو جهت متفاوت حرکت کرده است. در حالی که در دو روز ابتدایی هفته این ارز خارجی توانست به...
توضیحات
دو اتفاق معنادار در بازار «زمین» رخ داده است که اولی از وخامت اوضاع سرمایه‌گذاری مولد در بخش مسکن و دومی از آثار مخرب سرمایه‌گذاری غیرمولد در این بخش حکایت دارد. شکاف قیمت زمین مسکونی و آپارتمان در تهران، بیشتر شده و به ۵۶/ ۱ برابر(براساس میانگین قیمت‌های سالانه) رسیده است. از طرفی، حجم معاملات ملک کلنگی در سال گذشته حدود ۳۰درصد افت کرد که عمده این کاهش ناشی از «خروج تقاضای مصرفی از بازار زمین»...
رکورد ۳۰ ساله تورم اجاره در ۱۴۰۰ چگونه رقم خورد؟
بدترین سال اجاره‌نشین‌ها
توضیحات
پرواز تاریخی اجارهبهای مسکن در شهر تهران طی سال گذشته، «بدترین دوره اجارهنشینی» را برای دست‌‌کم ۴۰درصد از خانوارهای ساکن پایتخت -جمعیت مستاجر- رقم‌زد. بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از آنچه در سال۱۴۰۰ بر مستاجرها گذشت، حکایت از ثبت نرخ بی‌‌سابقه تورم اجاره در تهران دارد. پارسال متوسط هزینه اجاره آپارتمان در شهر تهران ۶۰درصد نسبت به سال۹۹ جهش کرد. این نرخ رشد در مقایسه با میانگین تورم اجاره سالانه...
توضیحات
تنظیم رفتار معاملهگران ملکی با شرایط جدید «بازیگردان بازار املاک» باعث ایست قیمت مسکن در میانه تابستان شد. داده‌های مرکز آمار نشان میدهد ماه گذشته معاملات خرید آپارتمان افت کرد و نرخ رشد میانگین حسابی قیمت مسکن در تهران نسبت به ماه ابتدایی تابستان صفر شد. هرچند رشد قیمت مسکن متوقف شده اما سطح نامتعارف قیمت خانه، «سیاست موثر» از سمت دولت برای بهبود اوضاع را می‌طلبد. با این حال، به نظر می‌رسد...
توضیحات
شاخص دلار جهانی با ثبت رقم ۴۴۵/ ۱۰۹ به بیشترین مقدار در دو دهه اخیر رسید. قدرت‌نمایی دلار جهانی، پس از اظهارنظر جرمی پاول درخصوص تداوم سیاست‌های انقباضی فدرال‌رزرو اتفاق افتاد. افزایش نرخ بهره آمریکا، سرمایه‌گذاری را در اقتصاد این کشور با بازدهی بیشتری روبه‌رو می‌کند و درنتیجه سبب افزایش شاخص دلار در مقابل سایر ارزها خواهد شد. با این روند، شاخص بازارهای سهام آمریکا، بازار طلا و بیت‌کوین یک روند...
توضیحات
یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند. بازار سهام الاکلنگ قیمت‌ها در بورس بازار سهام در روز یکشنبه سمت و سویی کاهشی داشت و از حرکت به سمت سطوح بالاتر باز ایستاد. در این روز اغلب سهام معامله شده در جهت...
توضیحات
نرخ شاخص ارزی به پله‌های ابتدایی کانال ۲۹ هزار تومانی بازگشت. پس از افزایش قیمت چشمگیر دلار غیر‌رسمی در معاملات دوشنبه هفته جاری، روز گذشته روند افزایشی نرخ دلار متوقف شد. به عقیده بسیاری از فعالان ارزی عامل اصلی عدم موفقیت دلار در جهت عبور از مرز مقاومت ۳۰ هزار تومانی انتشار مجدد اخبار مثبت حول محور مذاکرات هسته‌ای ایران و قدرت‌های جهانی بود. به گزارش خبرگزاری رویترز، جوزپ بورل، مسوول...
توضیحات
دلار در مردادماه بالا و پایین‌‌های بسیاری را تجربه کرد. اخبار ضد و نقیض از مذاکرات برجام به‌شدت این اسکناس سبز را تحت تاثیر قرار داد و معاملهگران را دچار سردرگمی کرد. اوایل ماه با گسترش شایعات شکست مذاکرات احیای برجام دلار بازار آزاد وارد کانال ۳۲هزار تومانی شد و در انتهای ماه، با پخش شایعات مربوط به احیای توافق، دلار کاهش داشته و به کانال ۲۸هزار تومانی کشیده شد. بازار طلا و سکه نیز بی‌‌تاثیر...
توضیحات
اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۱ از یک‌سو با سناریوهای مرتبط با مذاکرات هسته‌ای مواجه است و از دیگر سو تغییر سرعت رشد اقتصاد جهانی و تحولات کلان اقتصاد سیاسی جهان را پیش‌رو دارد که به نوسان قیمت کامودیتی و کالاهای اساسی و همچنین تغییر در رابطه عرضه و تقاضای آنها دامن زده است. در این شرایط، کمیسیون صنایع اتاق ایران در گزارش «داشبورد خانواده صنعت» بر اساس برآوردهایی که از وضعیت تجارت خارجی و سرنوشت...
توضیحات
متولی بخش مسکن درباره سه مساله اصلی این بازار، متفاوت از آمارهای رسمی، موضع‌گیری کرد. معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی معتقد است، نرخ تورم اجاره که بانک مرکزی اعلام می‌کند با واقعیت همخوانی ندارد و نرخ‌ها در بازار کمتر از این است. او همچنین داده‌های سازمان مالیاتی از کارنامه مالیات بر خانه‌خالی را زودهنگام توصیف می‌کند. این مقام دولتی تعداد خانه‌های خالی تهران را اعلام کرد.
توضیحات
مدیرعامل بورس‌کالای ایران در مراسم افتتاح عرضه خودرو در بورس‌کالا گفت: خودرو، رکورد صدور کد معاملاتی را در بورس‌کالا شکست. بنا به گفته حامد سلطانی‌نژاد، ۲۶هزار کد معاملاتی در روز نخست عرضه خودرو در بورس‌کالا صادر شد. بررسیها نشان میدهد که تغییرات جدیدی در بورس‌کالای ایران در راه است که موجب پیشرفت و توسعه سریع‌‌‌تر این بازار رسمی خواهد شد. عرضه خودرو در بورس‌کالا و ملزومات آن نشان داد که...
توضیحات
آمار به‌روزرسانی شده درباره فاصله درآمدی خانوارها با کلید خانه، نشان‌دهنده کاهش مدت زمان انتظار خانه‌‌اولی‌‌ها برای خرید مسکن در سال۱۴۰۰ است. بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به آمارهای رسمی منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران درباره تغییرات درآمد‌‌ها وهزینه‌های خانوارهای ایرانی در سال۱۴۰۰ نشان میدهد، مدت زمان انتظار خانوارهای ایرانی با لحاظ متوسط درآمد سالانه خانوارها و همچنین براساس میانگین...
پيچيدگي در ساخت‌وساز
آيا بازار مسكن در 1401 به ثبات قيمت مي‌رسد؟
توضیحات
وضعيت مسكن در سال 1401 مانند ساير بازارها به نتيجه مذاكرات برجام و توافق ايران با كشورهاي غربي وابسته است و در صورتي كه اين موضوع به سرانجام برسد قاعدتا در تمامي بخش‌هاي اقتصادي و از جمله بخش مسكن نيز تاثيرگذار خواهد بود. چرا كه اميد به آينده و اعتماد به ثبات بازار را به جامعه برمي‌گرداند و در عين حال نقل و انتقالات پولي و مالي و رفت و آمدهاي تجاري و صادرات و واردات نيز رونق پيدا مي‌كند و ايران...
توضیحات
بررسی کارنامه یک‌ساله سیاستگذار خودرو نشان از سبقت وعده‌ها از اقدامات اجرایی دارد. تنظیم بازار، جهش تولید، حذف خودروهای ناقص و قرعه‌کشی، خصوصی‌سازی و ازسرگیری واردات، از جمله مهم‌ترین وعده‌های خودرویی سیاستگذار به شمار می‌رود که در این بین تنها تکمیل و حذف خودروهای ناقص و همچنین حذف برخی خودروها از سیستم بخت‌آزمایی انجام شد.
توضیحات
مركز آمار ايران نتايج گزارش شاخص و متوسط قيمت نهاده‌هاي ساختماني شهر تهران فصل بهار ١٤٠١ (بر مبناي سال پايه ١٣٩٠) را منتشر كرده است كه به خوبي نشان مي‌دهد كه چرا با كاهش توليد مسكن مواجه شده‌ايم . بر اساس اين گزارش در بهار امسال شاخص قيمت نهاده‌هاي ساختمان‌هاي مسكوني شهر تهران به عدد ١٥٤٤.٢ رسيد كه اين رقم نسبت به شاخص فصل قبل 26.3درصد افزايش داشته است. اين گزارش نشان مي‌دهد اگرچه در بهار ١٤٠١...
توضیحات
روز گذشته مجید عشقی، رئیس سازمان بورس از ایجاد یک شاخص جدید در بازار سرمایه سخن گفت تا از این رهگذر نقصان‌های نماگر اصلی بورس تهران در حد قابل قبولی مرتفع شود. این در حالی است که توجه به وضعیت خاص بازار سهام نشان میدهد این مساله نه با لزوما یک شاخص بلکه با ایجاد نماگرهایی متناسب با وزن آنها مرتفع خواهد شد. بورس تهران طی سال‌های اخیر تحولات گوناگونی را به خود دیده است. در سال‌های اخیر با افزایش...