نشانه‌های پایان جهش قیمت مسکن رویت شد
بازار املاک در فاز موازنه
توضیحات
سبقت تورم ملکی مناطق جنوبی پایتخت از نرخ رشد میانگین و حتی از مناطق بالای شهر را می‌توان پس‌لرزه جهش قیمت مسکن برای محله‌های پایین و نشانه‌ای از پایان رشد شدید قیمت‌ها برای کل بازار ملک عنوان کرد. روند تغییرات قیمت مسکن در تهران نشان می‌دهد رابطه‌ای معنادار بین سطوح قیمت آپارتمان‌های مناطق ۲۲گانه وجود دارد. این رابطه (فاصله قیمت‌ها در مناطق) هنگام شروع رونق معاملات و بروز جهش از توازن خارج...
توضیحات
در حالی که رشد قیمت مسکن، اثرگذاری تسهیلات اعطایی بانک‌ها در خرید خانه را به حداقل رسانده است، گزارش‌ها از قوت گرفتن بررسی افزایش سقف تسهیلات حکایت دارد.
تغییر فاز مسکن از تابستان؟
۵۲ درصد از نظردهنده‌ها اعتقاد دارند حجم معاملات خرید مسکن با افزایش روبه‌رو نمی‌شود
توضیحات
۲۵ صاحب‌نظر حوزه اقتصاد مسکن با شرکت در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد»، به پرسش‌های مرتبط با آینده بازارهای معاملات ملک و ساختوساز پاسخ دادند. سمت و سوی قیمت و نبض فروش آپارتمان طی هفته‌های آتی، مهمترین پرسش مطرح در بین فعالان بازار ملک و حتی دسته‌ای از تقاضای بالقوه (افراد خارج از این بازار) است. برآیند نگاه صاحب‌نظران نشان می‌دهد هم‌اکنون ظرفیت «تغییر فاز» در بازار معاملات خرید آپارتمان وجود دارد و...
توضیحات
رییس اداره کل پیگیری وصول مطالبات بانک مسکن اعلام کرد: این موضوع مشروط به این است که اصل تسهیلات دریافتی تا سقف یک میلیارد ریال بوده و حداکثر تا پایان سال ۱۳۹۵ به سرفصل مطالبات غیرجاری انتقال یافته باشد.
با وام مسکن اولی‌ها در تهران فقط ۱۴متر خانه قابل خرید است، اجاره هم نسبت به آغاز دولت روحانی ۲برابر شده است
بازار مسکن؛ تونــل وحشت!
توضیحات
مسکن این روزها به یک دغدغه برای همه دهک‌های درآمدی کشور تبدیل شده است، به‌طوری که براساس آنچه در گزارش بانک مرکزی ایران آمده، طی یک‌سال اخیر قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران نزدیک به 104 درصد رشد کرده است. رشد چشمگیر قیمت مسکن از آنجایی بااهمیت است که بین 35 تا 40 درصد هزینه سبد معیشتی خانوار به مسکن اختصاص دارد و همچنین بیش از 30 درصد از خانوارهای کشور در خانه‌های استیجاری زندگی...
k'hid fi فهرست بهای ۹۸ ساخت و ساز در پایتخت ؛
تمام‌شده مسکن متری چند؟
توضیحات
قیمت تمام شده ساخت مسکن در تهران به مرز ۱۰ میلیون تومان رسید.نتایج بررسی درباره «هزینه ساخت» و «قیمت خرید زمین» برای پروژه‌های ساختمانی ۹۸ - که براساس یک فراخوان دولتی برای خانه‌سازی در جنوب شهر و تحقیقات میدانی از فعالان ساختوساز انجام شده است - نشان می‌دهد هزینه ساخت برای هر مترمربع بنا به ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است که ۳۱ درصد نسبت به ۶ ماه گذشته افزایش یافته...
پیامد سانسور قیمت‌ها در سامانه ملکی بررسی شد
اطلاعات سمی در بازار مسکن
توضیحات
قیمت‌های پیشنهادی مسکن بعد از چند روز سانسور در سامانه‌های ملکی، از دیروز با چهره جدید اما مشکل‌دار، به فایل‌های فروش بازگشت. «فضای غبارآلود ناشی از جهش قیمت‌ها» و «قیمت‌گذاری سلیقه‌ای بدون لحاظ فاکتورها و معیارهای ارزشی آپارتمان» دو صورت مساله این بازار است که با تعریف سازوکار صحیح و رقابتی برای اعلام قیمت از سوی فروشنده‌ها می‌توان به آن پاسخ داد. اما به جای اصلاح منطقی شکل اعلام قیمت پیشنهادی،...
نابسامانی ارزی سال ۹۷ چگونه انبوه‌سازان را زمینگیر کرد؟
زیان بازار مسکن از دلار ۴۲۰۰
توضیحات
آثار مخرب یارانه ارزی بر فعالیت‌های اقتصادی، در بازار مسکن هم شدت پیدا کرد. انبوه‌سازان با تشریح زیان بزرگ بازار ساختوساز در سال ۹۷ از نابسامانی بازار ارز اعلام کردند: به برخی تولیدکنندگان مصالح ساختمانی، دلار ۴۲۰۰ تومانی برای واردات مواد اولیه تخصیص پیدا کرد؛ اما همان مصالح و تجهیزات ساختمانی با قیمت پایه دلار آزاد به دست سازنده مسکن رسید. جهش قیمت مسکن ناشی از شوک‌های ارزی - اثر غیرمستقیم -...
قفل لیزینگ مسکن باز می‌شود؟
کلید افزایش عرضه مسکن
توضیحات
طرح «راه‌اندازی لیزینگ مسکن» برای بار دوم طی ۵ سال گذشته در دستور کار قرار گرفت. این طرح با هدف انجمادزدایی از بازار ملک هم در حوزه فروش آپارتمان‌های تازه‌ساز و هم واحدهای مسکونی در حال ساخت، ابتدا موجب تقویت قدرت خرید بخشی از تقاضای مسکن که تاکنون از سبد تسهیلات ملکی محروم بود‌ه‌اند، می‌شود و در نهایت باعث افزایش عرضه مسکن خواهد شد. گروه متقاضیان «جابه‌جایی» در بازار مسکن - دهک متوسط رو به بالا...
وزن «تهران» در معاملات کشوری مسکن کاهش یافت
بازار ملک از دوربین «سایر شهرها»
توضیحات
همزمان با افزایش ۲۲ درصدی حجم معاملات خرید مسکن در همه مناطق شهری بیرون پایتخت در سال ۹۷، وزن تهران در معاملات کشوری ملک کاهش یافت.
رشد ماهانه قیمت مسکن به ۳ درصد رسید
افت شتاب تورم ملکی
توضیحات
دومین گزارش اولیه از بازار معاملات مسکن تهران در فروردین ۹۸ از کاهش سرعت رشد قیمت مسکن نسبت به اسفند حکایت دارد. متوسط قیمت آپارتمان‌های فروش‌رفته در پایتخت طی ماه اول امسال رقمی نزدیک به ۱۱ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان بوده که ۱/ ۳ درصد نسبت به اسفند ۹۷ افزایش یافته است. طی روزهای گذشته در مناطقی از تهران، فروشنده‌هایی برای عرضه نوساز به بازار مراجعه کرده‌اند که نه سازنده آن ساختمان و نه جزو مالکان...
مدیر عامل بانک مسکن اعلام کرد
رونمایی بسته جدید رونق مسکن؛ هفته آینده
توضیحات
بسته جدید رونقِ بخش مسکن، هفته آینده رونمایی می‌شود و تدوین روش‌های متنوع تامین مالی، یکی از مهمترین شاخص‌های این بسته است
کارنامه مقدماتی از معاملات مسکن فروردین ۹۸؛ فروش در تهران نصف شد
کارنامه مسکن در ابتدای ۹۸
بازگشت سفته‌بازها به بازار ملک
توضیحات
بازار مسکن تهران در اولین ماه از سال جدید با «سقوط آزاد معاملات خرید» مواجه شد و «کم‌فروش‌ترین ماه بازار ملک» برای فروردین ۹۸ به ثبت رسید. کارنامه مقدماتی - آمار اولیه - از بازار معاملات مسکن فروردین امسال مطابق اطلاعات درج‌شده از مبایعه‌نامه‌ها در سامانه رهگیری نشان می‌دهد ۲ هزار و ۵۰۰ واحد در تهران طی این ماه فروخته شد؛ درحالی‌که معاملات در همه ماه‌های فروردین سال‌‌های گذشته از ۴ هزار واحد...
پس از تقاطع غیرهمسطح در بزرگراه اردستانی، دومین اتفاق بزرگ عمرانی اصفهان کلید خورد؛
غلبه بر رکود پروژه های عمرانی
طرح تقاطع غیرهمسطح "نصف جهان" با بیش از ۱۲۲۰ میلیارد ریال اعتبار آغاز شد
توضیحات
پنجشنبه ۲۹ فروردین‌ماه کلنگ احداث «مجموعه پل‌ها و تقاطع غیرهمسطح نصف‌جهان» با پیش‌بینی۱۲۲۰ میلیارد ریال اعتبار با حضور استاندار اصفهان، نمایندگان مجلس، شهردار اصفهان و اعضای شورای شهر بر زمین زده شد. پروژه مجموعه پل‌ها و تقاطع غیرهمسطح نصف‌جهان» که شهردار اصفهان از آن به عنوان بزرگترین اتفاق عمرانی سال جاری نام می برد شامل پنج پل خواهد بود که طول پل اول ۴۹۵ متر و طول پل‌های دوم، سوم و چهارم ۵۰۰...
فروشندگان صوری؛ قیمت‌های کذایی
امیر داداشی
توضیحات
فصل جابه‌جایی و جستجو برای پیدا کردن مسکن جدید و یا تمدید قراردادهای اجاره شروع شده است. اما امسال این بازار وضعیت متفاوت و نگران‌کننده‌ای برای آنها که صاحب خانه و ملک نیستند، دارد.
کارنامه مسکن ۹۷ و بورس و ارز نوروز بررسی شد
سه بازار در دو تصویر
توضیحات
تصویر سالیانه از بازار مسکن کامل شد. این تصویر حکایت از «پایان داغ» بازار مسکن در سال گذشته دارد. روند تورم ماهانه مسکن پایتخت که در پاییز و اوایل زمستان به مرز صفر نزدیک شده بود، در اسفند افزایش یافت. بررسی روند نوروزی بازار سهام، ارز و طلا نیز حکایت از دو فضای متفاوت دارد. درحالی‌که بورس تهران روند افزایشی پایان اسفند را ادامه داد؛ دلار و سکه روزهای نسبتا متفاوتی را در نوروز تجربه کردند.
مهدی سلطان محمدی مطرح کرد؛
قیمت مسکن در سال ۹۸؛ افزایش یا کاهش
توضیحات
اصلا نمی‌توان انتظار کاهش قیمت‌ها را داشت و بدون شک یک افزایشی خواهد داشت، ولی این افزایش قطعا به اندازه سال ۹۷ نخواهد بود. زیرا به هرحال مادامی که تورم در کشور وجود داشته باشد، مسکن هم متناسب با آن یا بعضا کمتر از ان قیمتش افزایش پیدا می‌کند. اما اتفاقی که رخ داده این است که در سال ۹۷ قیمت مسکن خیلی فراتر از نرخ تورم افزایش پیدا کرد به همین دلیل الان پیش‌بینی می‌شود که سال آینده این رشد یا...
مسیریابی مسکن در سال ۹۸
«۱+۴» نکته طلایی که در همایش اسفند پارسال برای بازار مسکن ۹۷ مطرح شد
توضیحات
آینده بازار مسکن و متغیرهای موثر بر تحولات آن، در «همایش چشم‌انداز اقتصاد ایران در سال ۹۸» که نهم اردیبهشت‌ماه سال آینده توسط «دنیای‌اقتصاد» برگزار می‌شود، مورد بررسی قرار خواهد گرفت. در این همایش، چشم‌انداز بازارهای مختلف داخلی از جمله مسکن، ارز، طلا و بورس و همچنین تحولات بازارهای جهانی، توسط صاحب‌نظران تشریح خواهد شد. سمت و سوی اوضاع اقتصادی کشور و متغیرهای کلان و آثار آن بر کسب و کارهای ۹۸...
سبد تسهیلات ملکی گسترش یافت؛ چه کسانی مشمول می‌شوند؟
ظاهر و باطن وام مسکن
توضیحات
شورای پول و اعتبار در موافقت با یک پیشنهاد مرتبط با وام مسکن، «سقف انتقال تسهیلات ساخت به خریداران آپارتمان‌های دست‌اول» را ۶/ ۱ برابر کرد. در تهران هم‌اکنون سقف انتقال وام ساخت به خریدار، برای تسهیلات بدون سپرده، ۶۰ میلیون تومان است که با مصوبه جدید به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد. وام ساخت قابل‌انتقال به خریدار، نوع غیرمستقیم وام خرید مسکن است که اگر برای دو طرف جذاب باشد، بازارهای عرضه و...
وزیر نیرو مطرح کرد:
ریزگردها تکرار نمی‌شوند
توضیحات
«اگر روی قطره‌قطره آب و هر وات برق که به مشترکان منتقل می‌شود، فقط یک پیام مؤثر بچسبانیم و بفرستیم، به همه می‌رسد. چراکه این کالا با تک‌تک آحاد مردم سروکار دارد و نباید بدمصرفی در کشورمان دیده شود.» رضا اردکانیان، این چنین مسأله «فرهنگ» را در صحبت‌های خود برجسته می‌کند. وزارت نیرو قصد دارد که خود را به‌عنوان یک وزارتخانه فرهنگی معرفی کند و وزیر نیرو نیز اعلام کرده است که فرهنگ‌سازی در زمینه مصرف...