شوک اظهارات اخیر وزیر راهوشهرسازی همچنان در بازار سرمایه و در میان فعالان و تولیدکنندگان معدنی و فولادی دیده می‌شود. در روزهای گذشته مهرداد بذرپاش وزیر راهوشهرسازی راهکار جلوگیری از معضل گرانی مسکن را خروج فولاد و سیمان از بورس کالا دانسته بود؛ اظهاراتی که در مدتی کوتاه واکنش‌های زیادی را برانگیخت و کارشناسان و حتی مقامات دولتی چنین ایده‌ای را از اساس رد کردند. بهطور طبیعی در صورت وقوع این اتفاق و خروج این دو محصول از بورس کالا، قیمت سیمان و فولاد به صورت دستوری توسط دولت تعیین خواهد شد و این اتفاق مستقیما اثر خود را بر پایین آمدن سود شرکت‌ها خواهد گذاشت. اگرچه کارشناسان پیاده‌سازی چنین ایده‌ای را تقریبا غیرممکن می‌دانند و معتقدند ساختارها و نهادهای تصمیم‌ساز اجازه چنین اقدامی را نخواهند داد اما حتی مطرح شدن چنین موضوعی در حد حرف تاثیر منفی طی دو، سه روز گذشته بر بازارها و فضای تولید کشور گذاشته است.
آدرس غلط برای گرانی مسکن
در این رابطه نیما نائینیان کارشناس بازار سرمایه در گفت‌و‌گو با «جهان‌صنعت» اظهار کرد: بهطور کلی بازار یک روند خنثی را بعد از رشدی که تا ۱۶ اردیبهشت امسال داشت طی می‌کند. بعد از این دوره یک روند تقریبا خنثی را آغاز کرده است. یعنی چند روزی مثبت و چند روزی منفی می‌شود. در‌واقع هنوز بازار انتخاب قطعی بین نزول یا صعود نگرفته است.
او افزود: البته می‌شود می‌فهمید که بازار کف خودش را در حدود ۲ میلیون واحد شناسایی کرده و در این عدد یک کف‌‌سازی خوبی انجام داده است. چون ما شاهد این بودیم وقتی که شاخص پایین
۲ میلیون واحد قرار گرفت، به شدت واکنش نشان داد و بالا آمد و خودش را تثبیت کرد. بنابراین بازار فروشنده چندانی کمتر از این مقدار ندارد، مگر کسی که به پول آن نیاز مبرم داشته باشد.
سرمایه‌گذاران اصلی در بازار منتظرند بازار حرکت کند. اگرچه فروشنده نیست ولی خریدار جدی هم در بازار وجود ندارد. این را از آن حجم و ارزش معاملات روزانه می‌توان پیگیری کرد. می‌بینیم که با ورود جریان نقدینگی به بازار، چیزی که در بهمن‌‌ماه سال گذشته اتفاق افتاد این بود که بازار رشد خیلی خوبی را تا اردیبهشت‌ماه ثبت کرد. بنابراین بازار یک اصلاح زمانی را انجام داد تا اصلاح قیمتی.
این کارشناس بازار سرمایه تصریح کرد: اما در بحث روندهای خنثی و زمانی که بازار ترسو‌ست و شهامت لازم را ندارد که با کمبود نقدینگی در بازار همراه شده تاثیر منفی بعضی اخبار بیشتر و تاثیر مثبت آنها کمتر دیده می‌شود. مانند اظهاراتی که وزیر راه مطرح کرد و خواستار خروج فولاد و سیمان از بورس کالا شد و استدلال او هم کاهش قیمت مسکن در کشور بوده است. کاهش قیمت مسکن را در بعضی نقاط تجربه کردیم و در بعضی مناطق کمتر ولی دلیل اصلی آن به بورس کالا مربوط نمی‌شود، بلکه باید آن را از قیمت دلار پیگیری کرد. دلار محدوده ثابتی با سیاست‌های شدید انقباضی که بانک مرکزی اعمال کرده پیدا کرده است.
نائینیان ادامه داد: این ثبات به کاهش انتظارات تورمی در آینده کمک می‌کند. هرچند که این فنر فشرده می‌شود، به هر حال با رکودی که در اکثر بازارها ایجاد شده و گردش نقدینگی که کند شده است، الان وضعیت به‌گونه‌ای است که بازار مسکن هم تحت تاثیر قرار گرفته است. منتها به نظر من وزیر راه توپ را در زمین خودش انداخت. اگر صدور پروانه‌های ساختمانی را بررسی کنیم، می‌بینیم که تعدادشان افزایش چشمگیری نداشته و فقط سیاست‌های انقباضی شدید دولت در ثبات قیمت ارز باعث شده است که با کاهش قیمت در مسکن روبه‌رو باشیم.
این کارشناس بازار سرمایه گفت: با تجربه‌ای که بارها انجام شده، قیمت‌گذاری دستوری نه در ایران بلکه در کل کشورهای دنیا کاملا یک امر رد شده است و هر کسی که این حرف را می‌زند، آدرس غلط به مردم می‌دهد. آن سیمانی که با رانت بین ۱۰ نفر اصلی توزیع می‌شد، همه می‌دانند که از قیمت‌گذاری دستوری چیزی دست مردم را نمی‌گرفت و همگی به جیب دلال‌های رانت‌خوار می‌رفت. کما‌اینکه الان در بخش خودرو هم شاهد هستیم که خودروی قیمت کارخانه‌ای به دست کسی نمی‌رسد و مردم عادی به قیمت بازار خودرو را می‌خرند و یکسری رانتجو و دلال هستند که با ارتباطاتی که دارند، می‌توانند قیمت کارخانه بگیرند و سود اصلی به جیب آنها می‌رود ضمن اینکه تولیدکننده را هم دچار زیان می‌کند.
او ادامه داد: کما‌اینکه این اتفاق فولادسازها و سیمانی‌ها را هم دچار زیان می‌کند، نتیجه دیگر این سیاست این است که باعث می‌شود قیمت این محصولات هم با قیمت کارخانه‌ای به دست کسی نرسد و فقط یک فضای منفی در بازار ایجاد می‌کند.
منبع: جهان صنعت
