گفته‌های وزیر اقتصاد و رئیس سازمان برنامه و بودجه درباره قیمت دلار و وضعیت اقتصادی کشور حاشیه‌ساز شد
ثبت بالاترین تورم ماهانه اجاره مسکن در مهرماه
توضیحات
تنگنای دولت برای تأمین هزینه‌های کشور، جدی به نظر می‌رسد. درست در زمانی که کابینه رئیسی باید دومین سند بودجه خود را تنظیم کند و به مجلس بفرستد، قیمت ارز صعود تندی را تجربه کرده و رکورد تاریخی قیمت را شکسته است. احسان خاندوزی، وزیر اقتصاد، این موضوع را به موج خروج ارز و «هراس» فعالان اقتصادی نسبت داده؛ اما برخی دیگر آن را به کاهش درآمدهای ارزی کشور نسبت می‌دهند.
دلایل «افت خرید» آپارتمان و «رشد خفیف» قیمت در مهرماه مورد بررسی قرار گرفت
راز خزان معاملات مسکن
توضیحات
بازار معاملات مسکن در شهر تهران، اولین ماه پاییز را با «افت محسوس خرید آپارتمان» و همزمان «رشد خفیف قیمت» پشت سر گذاشت. این دو گانگی، تحت تاثیر دو عامل اصلی موثر بر سمت تقاضا از یکسو و سمت عرضه از سوی دیگر رخ داده است. تعداد واحدهای مسکونی فروش‌رفته در مهرماه از «بازگشت دوباره بازار به کف معاملاتی» بعداز چند ماه فروش در حجم نسبتا بالا حکایت دارد. بنابراین با حجم بسیار پایین معاملات خرید در ماه...
توضیحات
هزینه وام مسکن نسبت به هفته قبل با شیب ملایمی افزایشی بوده است و زوج‌های تهرانی برای اخذ این وام باید حدود ۹۲ میلیون تومان پرداخت کنند.
توضیحات
شاید بیراهه نباشد اگر بگوییم امروزه فعالان بخش خصوصی و انبوه‌سازانی که قصد ورود به چرخه تولید مسکن را دارند، تنها در یک بازه زمانی شش ماهه تا یک ساله گرفتار اخذ مجوزها از دستگاه‌های مختلف خواهند بود تا بتوانند یک پروانه ساختمانی دریافت کنند. در حال حاضر بخش خصوصی با سرمایه خودش اقدام به خرید زمین و تولید مسکن کرده و مجوزهای خود را از دستگاه‌های مرتبط اخذ می‌کند. اما در روند تولید مسکن که از...
موانع و مشکلات تولید مسکن
از سنگ اندازی شهرداری ها تا فرار بانک ها
توضیحات
بر هم خوردن تعادل عرضه و تقاضا مشکلی است که گریبان‌گیر بازار مسکن شده است. یکی از راهکارهای عنوان شده برای برقراری تعادل نیز تولید مسکن است. دولت سیزدهم با وعده ساخت سالانه یک میلیون مسکن قصد بهبود و ساماندهی این بازار را دارد، ولی روند کُند پیشرفت طرح مسکنی دولت انتقادهای بسیاری را به همراه داشته است. از طرفی بانک‌ها نیز در ارائه تسهیلات به بخش مسکن عملا کاری نکرده‌اند. همین موضوع در کاهش سرعت...
توضیحات
تبعات سریال تورم مسکن در مناطق ۲۲گانه شهر تهران، میانه تابستان امسال خود را در شکل خروج دوباره بازار املاک پایتخت از فاز «تنظیم رابطه» نشان داد. بعد از آنکه به دنبال شروع جهش قیمت در بازار مسکن شهر تهران، در سال‌های ۹۷ و ۹۸، تورم مسکن در مناطق نیمه‌شمالی تهران از رشد قیمت مناطق جنوبی پایتخت سبقت گرفت، از انتهای ۹۸ به بعد به‌تدریج و با سبقت تورم مناطق جنوبی از مناطق شمالی، بازار مسکن برای احیای...
متوسط قیمت مسکن به ۳۴ ميليون تومان درهرمترمربع رسيد؛
هم رانت داديم و هم بازار مسكن اوج گرفت
توضیحات
بسياري از كارخانجات توليد نهاده‌هاي ساختماني طي چهار سال گذشته ارز ۴۲۰۰ توماني دريافت مي‌كردند اما از آن زمان تاكنون نه قيمت مصالح كاهش يافت و نه رشد قيمت مسكن كاملا متوقف شد؛
ریزش فقرا به حاشیه شهر در محلات فقیرنشین تهران شدت گرفته است
بیداد اجاره‌ها
توضیحات
مریم شکرانی:تهران بنا بر اعلام مرکز آمار ایران، مستأجرنشین‌ترین استان ایران است و گزارش سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان تهران حاکی از آن است که حدود چهار میلیون تهرانی، حاشیه‌نشین هستند یا در بافت ناکارآمد زندگی می‌کنند. با این حال اجاره‌بها در پایتخت ایران سر به فلک می‌گذارد و رقم اجاره‌خانه در محله‌های فقیرنشین تهران که گاهی در همسایگی حاشیه‌نشینان است، باورنکردنی به نظر می‌رسد. اجاره‌های...
تازه‌ترين گزارش بانك مركزي از بازار مسكن نشان مي‌دهد:
جهش اجاره
افزايش اجاره‌بها بار سنگيني است كه بر دوش مستاجران اضافه می شود
توضیحات
گزارش بانك مركزي از بازار مسكن در آخرين ماه از سال 1400 نشان مي‌دهد كه نوسانات قيمتي هر مترمربع واحد مسكوني در همان محدوده زير 10 درصد بوده و به‌رغم كاهش معاملات در اسفند نسبت به بهمن سال گذشته، اما معاملات در اين ماه نسبت به بهمن رونق نسبي داشته هر چند عوامل غير اقتصادي مانند احتمال به نتيجه نرسيدن مذاكرات پيرامون احياي برجام همچنان بر بازارها سايه افكنده است.
يك بام و دو هواي سياستي در بازار مسكن
حذف دوباره قيمت مسكن از سايت‌ها
توضیحات
هر خبري كه از مذاكرات پيرامون احياي برجام مخابره مي‌شود، سريعا بر بازارها اثر مي‌گذارد. فرقي ندارد بازار كالاي مصرفي باشد يا سرمايه‌اي؛ بالاخره قيمت‌ها را تكان مي‌دهد. با وجود اينكه طرفين مذاكره‌كننده همچنان خبر قطعي از توافق هسته‌اي نداده‌اند، اما بازار مسكن تحت تاثير قرار گرفته است. در اين راستا مصطفي قلي‌خسروي رييس اتحاديه مشاوران املاك معتقد است بازار مسكن تحت تاثير مذاكرات هسته‌اي با افت...
عمده ترین چالش های صنعت تاسیسات بررسی شد؛
مطالبه ثبات در بازار
توضیحات
امروزه تمام تولیدکنندگان کشور در صنایع مختلف مشکلات مشابهی دارند که این چالش ها به مثابه دست انداز در مسیر آنها قرار گرفته است. در این میان صنعت تاسیسات یکی از صنایع مهم و پرکاربرد در اقتصاد کشورهاست و در بهره وری نیروی انسانی و کاهش هزینه انرژی در صنایع مختلف تاثیر بسزایی دارد. بیستمین نمایشگاه بین‌المللی تجهیزات و تاسیسات سرمایشی و گرمایشی اصفهان به منظور آشنایی فعالان صنعت تاسیسات کشور با...
وعده ساخت سالي يك ميليون مسكن با زمين‌هاي دولتي محقق مي‌شود؟
بازگشت به الگوي « زمين صفر»
توضیحات
طرح جهش توليد و تامين مسكن، از چند ماه پيش در مجلس يازدهم با هدف ساماندهي بازار مسكن و بازگرداندن تعادل بين عرضه و تقاضا مطرح و در نهايت نيز به تاييد شوراي نگهبان رسيد. به اعتقاد كارشناسان حوزه مسكن ركود ساخت‌و‌ساز در سال‌هاي اخير كه يكي از عوامل گراني مسكن و ورود نقدينگي سرگردان به بازار ارز، بورس و طلا بوده در صورت اجراي درست قانون جهش توليد تا حدودي كاهش خواهد يافت.
گزارش‌هاي منتشر شده از بازار مسكن نشان مي‌دهد
افزايش پيچيدگي در بازار مسكن
توضیحات
چند روز پس از انتشار گزارش بانك مركزي در خصوص تحولات بازار مسكن پايتخت، مركز آمار نيز به بررسي شاخص قيمت املاك مسكوني در تهران پرداخت. آن چيزي كه در هر دو گزارش خودنمايي مي‌كند، بدتر شدن وضعيت براي خانه‌دار شدن افراد و البته بي‌اثر بودن پرداخت وام مسكن است. با مبلغ وام مسكن براي زوجين، افراد مي‌توانستند خانه‌اي 60 متري در يكي از محله‌هاي ارزان تهران خريداري كنند. در حالي كه مبلغ اين وام براي سال...
چالش ها و فرصت های پیش روی ســازمان نظــام مهندســی ســاختمان تشریح شد؛
از شعار به عمل
توضیحات
وجود ظرفیت های بی شمار اقتصادی، اجتماعی، سیاسی و حتی فرهنگی در صنعت ساختمان و صنایع وابسته به آن گویای اهمیت برگزاری نمایشگاههای بزرگ و هدف گذاری برای بهره برداری از این نمایشگاه هاست. حالا بیش از دو دهه پیش ورود سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اصفهان به حوزه برگزاری نمایشگاه ها به عنوان نهادی که یکی از اهداف مهم آن کنترل کیفیت ساختمان ها است، باعث سودمند شدن هرچه بیشتر این فضا چه برای...
خريد و فروش غيررسمي رونق گرفت
هجوم دلالان براي فروش امتياز مسكن ملي
توضیحات
ندا جعفري: با وجود آنكه ديگر خبري از آگهي فروش امتياز واحدهاي طرح ملي مسكن در سايت‌ها نيست، اما بنگاه‌هاي املاك همچنان اقدام به خريد و فروش امتياز اين طرح مي‌كنند، در اين ميان برخي شهروندان نيز به صورت وكالتي اقدام به معامله واحدها به استناد برگه تاييديه سامانه ملي كرده‌اند كه بنا به گفته مسوولان اين كار فاقد وجاهت قانوني بوده و مشكلات حقوقي زيادي براي خريدار و فروشنده به همراه خواهد داشت....
وجود حدود ۵ هزار شرکت انبوه‌ساز و ۵۰۰ هزار مهندس بی‌کار در ایران به دلیل رکود بخش مسکن
سهم چینی‌ها از ۴ میلیون مسکن دولت
توضیحات
ساخت سالانه یک میلیون مسکن یا ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سال اگرچه در پایان چهارسال نتیجه یکسانی خواهد داشت اما در پایان سال اول ماجرا می‌تواند متفاوت باشد و به همین دلیل هم دولت کنونی حالا تاکید بر وعده ساخت چهار ساله دارد و می‌گوید ممکن است سال اول یک میلیون مسکن ساخته نشود. ماجرای مهم این‌روزها اما نه اعداد و ارقام چهارساله که بحث جدی ورود چینی‌ها به این پروژه بزرگ است؛ موافقان می‌گویند...
حضور چين در بخش مسكن براي به نتيجه رساندن طرح جهش توليدمسكن
خانه‌هاي چيني- ايراني
توضیحات
ندا جعفري: مهرماه امسال يكي از نمايندگان مجلس از مذاكره ايران با چين براي ورود به ساخت مسكن در قالب قانون جهش توليد و تامين مسكن خبر داد، اما اقبال شاكري يك روز بعد از انتشار اين خبر اظهارات منتسب به خود را تكذيب كرد. پس از اين موضع‌گيري‌هاي متفاوت، تصور بر اين بود كه حضور چين در ايران براي خانه‌سازي منتفي است.
توضیحات
کانون عالی انجمن‌های صنفی کارفرمایی در نامه‌ای خطاب به رئیس جمهوری برای مشارکت در ساخت طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال اعلام آمادگی کرد.
آهنگ رشد قيمت‌ها در شهريورماه كند شد
ركود تورمي در بازار مسكن
توضیحات
ندا جعفري: مركز آمار ايران روز گذشته همچون ماه‌هاي قبل گزارشي از شاخص قيمت املاك مسكوني شهر تهران در شهريور ماه را منتشر كرد، اين شاخص با استفاده از اطلاعات ثبتي سامانه املاك و مستغلات كشور و به روش هدانيك
معاون وزیر راه و شهرسازی:
مالیات ۱.۳ میلیون خانه خالی، قطعی است
توضیحات
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مالیات یک میلیون و ۳۰۰ هزار خانه خالی که در حال حاضر شناسایی شده، قطعی است اما واحدهایی که طبق اصلاحیه قانون آذرماه ۱۳۹۹ شناسایی خواهد شد هنوز مورد بررسی قرار نگرفته و ثبت نام تا پایان ماه جاری ادامه دارد.