کارشناسان حمایت از قانون پیش فروش را راهکار خانه دارشدن در شرایط امروز می دانند؛
مُسکِن دولتی برای تورم مَسکن
شیخ سجادیه: متاسفانه قوانین و بخشنامه های دولت برای حل مسئله خانه دار شدن اقشار مختلف نیست
توضیحات
کارشناسان می گویند، رشد شدید نرخ ارز و روند افسارگسیخته تورم تا جایی پیش رفته که با افزایش شدید قیمت مسکن و میلیاردی شدن آن، شرایط دسترسی افراد به مسکن و فاصله زمانی خرید آن غیرعادی شده تا جایی که امروز خانه دار شدن افراد و به خصوص زوج های جوان به رویایی دست نیافتنی تبدیل شده است. اگرچه دولت امسال سیاست وام ودیعه مسکن را برای بهبود شرایط اجاره نشینان تجویز کرد، اما فعالان حوزه ساخت و ساز مسکن...
بی‌سرانجامی طرح 47ساله مالیات برخانه‌های خالی
رویای پولسازی از هیچ
توضیحات
دولت‌های ایران تا روزی که به دریای درآمدهای صادرات نفت وصل بوده‌اند هرگز با مردم و فعالان اقتصادی بر سر اینکه به دولت مالیات بدهند کاری نداشته و ندارند. در مقابل هرگاه درآمدهای رویایی نفت در سرازیری قرار گیرد یادشان می‌افتد باید از جیب مردم و از درآمد مالیات بر فعالیت‌های اقتصادی خزانه را پر کنند. در دو سال تازه سپری شده و به ویژه در سال ۹۹ دولت اعلام کرده بودجه با کسری مواجه است. برخی اطلاعات...
توضیحات
تازه‌ترين آمار بانك مركزي درخصوص «تحولات بازار مسكن تهران در شهريور ماه» حكايت از تدوام روند افزايشي قيمت‌ها نسبت به شهريور سال گذشته و كاهش تعداد معاملات نسبت به مرداد سال جاري دارد. براساس اين گزارش متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در شهريور 99 نسبت به شهريور سال قبل افزايشي 91.7درصدي داشته است. در بخش ديگر اين گزارش بيشترين متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسكوني معامله شده در پايتخت 50 ميليون و...
توضیحات
با توجه به متوسط قیمت مسکن شهر تهران که ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است، با تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی خانه اولی ها می توان ۶ متر و ۹۰ سانتی متر مسکن خریداری کرد.
آغاز خروج پول سهامداران خرد از بورس، نگرانی‌ها را برای بازارهای موازی تشدید کرده است
بازار مسکن زیر فشار بورس
توضیحات
خروج سرمایه از بورس نمی‌تواند بازار مسکن را چندان تحت‌تأثیر قرار دهد که شوک بزرگی به آن وارد شود؛ زیرا تازه‌واردهای بورس به دنبال سودهای کوتاه‌مدت هستند و بازار مسکن نمی‌تواند سود کوتاه مدت مورد نظر آنها را تأمین کند و بنابراین سرمایه‌های خروجی به سمت بازارهای نقدشونده‌تری مانند طلا و ارز حرکت می‌کند
کارشناسان با اشاره به اینکه یک‌سوم خانوار کشور مستأجر هستند، هشدار دادند
ایران، بهشت موجران
توضیحات
دولت‌ها در طول سال‌های مختلف عمدتا به بازار اجاره مسکن کم‌توجه بوده‌اند تا اینکه امسال پس از رشد صعودی قیمت اجاره‌بها و عدم تطبیق آن با شرایط، دولت ناچار شد برای کاهش التهاب بازار مداخله کند؛ مداخله‌ای که البته نوع و شیوه آن نیز از سوی کارشناسان محل نقد است. برخی کارشناسان معتقدند دولت‌ها با به‌کارگیری برخی شگردهای زیرکانه، سعی در شانه خالی‌کردن در این زمینه داشته‌اند و با عدم پیگیری این بازار،...
معاملات ملك در بورس مسكن كليد خورد
فروش متري مسكن از ماه آينده
توضیحات
ندا جعفري: روز گذشته اولين معامله ملك در بورس كالا انجام شد و شركت عمران شهر جديد پرديس يك باب واحد تجاري را پس از پذيرش در بازار فرعي بورس كالاي ايران در اين بازار عرضه كرد؛ اين معامله با حضور دو متقاضي دنبال شد و به فروش رسيد. براساس اطلاعيه‌هاي صادره ازسوي بورس كالاي ايران، فروش اين واحد به صورت ۳۰درصد نقد و ۷۰درصد به صورت اقساط ۴۸ ماهه اعلام شد و برنده معامله، باقيمانده ۳۰درصد وجه اوليه...
ورود نقدینگی به بازار مسکن، اجاره‌ها را نجومی کرد
بحران پول‌های سرگردان
توضیحات
مشکل اصلی ما نقدینگی سرگردانی است که در دست مردم وجود دارد. اگر برای نقدینگی دست مردم برنامه‌ریزی درستی از سوی مقامات پولی انجام نشود، بحران می‌آفریند. نقدینگی در کشور ما در هر جایی ورود کرده، آسیب جدی رسانده است. بانک‌ها هم وظایف خود را انجام نمی‌دهند. یک طرف این قضیه خانه‌های خالی یا املاک با قیمت‌های نجومی بانک‌ها هستند. بانک‌ها هم بازارهای سوداگرانه را برای سرمایه‌گذاری به دیگر پروژه‌ها...
ایران برای نخستین بار مجهز به سامانه پایش مصرف انرژی در ساختمان‌ها می‌شود
مقصر اتلاف انرژی در ایران کیست ؟
توضیحات
صحبت از مبحث 19 مقررات ملی ساختمان که می‌شود، ارقام متفاوتی از میزان هدررفت انرژی در ساختمان‌ها به گوش می‌رسد. از مصرف 2.5 تا 3 برابری انرژی ساختمان‌های ایران نسبت به برخی کشورهای همسایه گرفته تا رعایت کمتر از 20 درصدی این قانون در کل کشور.
اما‌وا‌گرهای پرداخت ودیعه مسکن تا سقف 50 میلیون به مستأجران؛
امتیاز ویژه دولت به مرکز‌نشینان
توضیحات
رئیس‌جمهور اواخر هفته قبل در جلسه هیئت دولت در بخشی از سخنان خود، حرفی را به زبان آورد که بسیار امیدبخش بود؛ پرداخت یارانه اجاره‌بها به مستأجران. حسن روحانی در راستای حمایت از مستاجران گفته: «آن دسته از مستأجرانی که دارای حقوق ماهانه ثابت بوده یا تحت حمایت نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد امام خمینی (ره) یا سازمان بهزیستی هستند، در شهر تهران برای تأمین ودیعه مسکن خود می‌توانند ۵۰ میلیون وام با...
راه اندازی بورس املاك، مستغالت و امتیازات ایران تصویب شد
معاملات مسکن در «تالارهای شیشه ای»
توضیحات
یک عضو شورای‌عالی بورس روز گذشته از تصویب تشکیل بورس املاک، مستغلات و امتیازات ایران خبر داد. حسین سلاح‌ورزی در حالی این خبر را منتشر کرد که هنوز جزئیات دستورالعمل‌ها و ریزساختارهای پنجمین بورس ایران در شورای‌عالی بورس تصویب نشده است. با این حال پیش از این، علی صحرایی مدیرعامل سازمان بورس و اوراق بهادار اعلام کرده بود در این بورس امتیازات، پروژه‌ها و زمین لازم برای انجام طرح‌های عمرانی عرضه...
رئیس سازمان امور مالیاتی طرح مجلس را بازدارنده نمی‌داند
مالیات هم خانه‌های خالی ر ا پر نمی‌کند
توضیحات
نایب‌رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس: طرح مالیات بر خانه‌های خالی افزایش قیمت مسکن را متوقف می‌کند رئیس سازمان مالیاتی: این قانون به لحاظ شکل اجرایی دارای ایراداتی است و این نرخ تعیین شده برای جریمه بازدارندگی ندارد
توضیحات
آن‌طور که فرهاد دژپسند، وزیر اقتصاد، خبر داده بورس املاک و مستغلات از این هفته راه‌اندازی می‌شود. به گفته وزیر اقتصاد ۱۲ حوزه درگیر بورس مستغلات هستند، سازمان‌ها، چون بنیاد مستضعفان، بنیاد شهید، ستاد فرمان امام، سازمان تأمین اجتماعی و دانشگاه آزاد اعلام آمادگی کرده‌اند تا املاک خود را در این بورس قرار دهند.
آینده اجاره بهای مسکن
مهدی سلطان‌محمدی
توضیحات
روز گذشته اخباری مبنی بر دستور رییس‌جمهور برای تعیین سقف افزایش اجاره‌بها منتشر شد. آنچنان که از خبر بر می‌آید این تصمیم با توجه به اثرات اقتصادی ناشی از شیوع ویروس کرونا گرفته شده است. توجیه هم این است که برای کنترل این اپیدمی ضرورت دارد این تصمیم گرفته شود.
قیمت مسکن چه زمانی کاهش می‌یابد؟
مسکن به پای بازارهای مالی می‌رسد؟
توضیحات
با این وجود رشد قیمت مسکن طی دو ماهه گذشته به صورت غیرعادی اتفاق افتاده و اعتبار اظهارنظرهای کارشناسان این بخش را نیز زیرسوال برده‌است.
دستور ویژه روحانی برای بازار ملک چطور عملیاتی شود؟
کلید مهار تورم مسکن
توضیحات
رئیس‌جمهوری روز گذشته در جلسه هیات دولت در حالی به یک واقعیت مهم بازار مسکن در مقطع زمانی کنونی اشاره کرد و به وزرای راه و شهرسازی، اقتصاد و همچنین رئیس‌کل بانک مرکزی برای چاره‌اندیشی به‌منظور مهار تورم مسکن فرمان داد.
دستور ویژه روحانی برای بازار ملک چطور عملیاتی شود؟
کلید مهار تورم مسکن
توضیحات
رئیس‌جمهوری روز گذشته در جلسه هیات دولت در حالی به یک واقعیت مهم بازار مسکن در مقطع زمانی کنونی اشاره کرد و به وزرای راه و شهرسازی، اقتصاد و همچنین رئیس‌کل بانک مرکزی برای چاره‌اندیشی به‌منظور مهار تورم مسکن فرمان داد.
توضیحات
زینب مختاری- مدتی است که فروش متری مسکن در بورس کالا به یکی از چالش‌های اصلی دو بازار سرمایه و مسکن تبدیل شده است. گفته می‌شود این اقدام با هدف رفع نیاز مردم به مسکن و تسهیل خانه‌دار شدن اقشار متوسط و ضعیف انجام خواهد شد. با این حال برخی کارشناسان بر این باورند که این طرح نه‌تنها به تامین مسکن خانوارها کمکی نمی‌کند بلکه ممکن است در نهایت منجر به افزایش قیمت در بازار واقعی شود.
توضیحات
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه درج قیمت مسکن در سایت‌های اینترنتی قماربازی است، گفت: اگر قیمت ملک را در سایت‌های اینترنتی اعلام نکنند، بازار مسکن به آرامش می‌رسد.
پاسخ به هشت سوال درباره آینده بازار مسکن
سرگیجه ارقام
توضیحات
معاملات کم می‌َشود و قیمت‌ها گران. بازار مسکن مهمترین آموزه اقتصاد آزاد را هم به شوخی گرفته‌است. در هر نظم اقتصادی، همزمان با افزایش تقاضا قیمت‌ها روند صعودی می‌گیرند ولی در بازار مسکن و بخصوص در فصل بهار هر اندازه میزان تقاضا کمتر می‌َشود، قیمت‌ها بیشتر می‌َشوند. این معادله چطور رخ داده‌آست؟ آیا معاملات بازار مسکن از جایی به غیر از خرید و فروش‌های عادی متقاضیان طبقه متوسط اداره می‌شود؟ این...