يمت مسكن در تهران طي ۴ سال، ۷ برابر شد
بي‌اعتنايي صاحبخانه‌ها به قيمت‌گذاري دستوري
توضیحات
گزارش تحولات مسكن پايتخت در آخرين ماه از فصل تابستان روز گذشته توسط بانك مركزي منتشر شد. در اين گزارش متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسكوني علاوه بر رد شدن از 31 ميليون تومان ركورد جديدي را ثبت كرد و به 31 ميليون و 700 هزار تومان رسيد.
15 سال پول پس‌انداز كنيد و يك ميليارد وام بگيريد!
طرح عجيب براي پرداخت وام مسكن
توضیحات
چندي پيش بانك مسكن خبر پرداخت وام يك ميليارد توماني تسهيلات خريد مسكن از محل حساب پس‌انداز مسكن جوانان و موافقت شوراي پول و اعتبار با اين طرح را اعلام كرد . اگرچه از همان ابتدا كارشناسان بر اين باور بودند كه قيمت مسكن نه تنها در تهران كه در هيچ شهر يا كلانشهري ثابت نمي‌ماند كه افراد تا سال 1415 منتظر بمانند تا يك ميليارد بگيرند و اسم اين ميزان پول را نيز «وام خريد مسكن» بگذارند.
وعده تامین مصالح ساختمانی ارزان‌قیمت
۱۹ بانک ملکف به تامین منابع مالی ساخت مسکن شدند
توضیحات
معاون وزیر راه و شهرسازی با وعده تامین مصالح ساختمانی با قیمت ارزان برای ساخت مسکن، گفت: ۱۹ بانک دولتی و خصوصی مکلف به پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان به بخش مسکن شده‌اند.
توضیحات
احسان نیازمند- وضعیت نابسامان اقتصادی کشور بر هیچکس پوشیده نیست؛ وضعیتی که مسببان فراوان و گوناگونی دارد؛ از ناکارآمدی و بی‌کفایتی مسوولان تا تحریم‌های اقتصادی. اخیرا همه‌گیری و شیوع کرونا هم مزید بر علت شده است. مسوولان کشور مسکن را پیشران و لکوموتیو اقتصاد کشور می‌دانند. اما این لکوموتیو فرسوده نیازمند تعمیرات اساسی است.
در گفت‌وگو با يك كارشناس مسكن عنوان شد
هشدار تورمي با ساخت سالي يك ميليون مسكن
توضیحات
ندا جعفري: روز پنجشنبه چهارم شهريور ماه ۱۴۰۰ اولين جلسه هيات دولت سيزدهم تشكيل شد، در اين جلسه رييس‌جمهور با اشاره به وعده ساخت يك ميليون مسكن در سال اعلام كرد: «ما وعده داديم كه در جلسه اول هيات دولت مساله ساخت يك ميليون مسكن در هر سال با حساسيت دنبال شود و ضرورت دارد آقاي رستم قاسمي، وزير راه و شهرسازي با حساسيت و جديت اين موضوع را دنبال كند كه اين وعده دولت محقق شود.» عدم تعادل ميان عرضه و...
توضیحات
رستم قاسمي، وزير راه با اشاره به تدوين پيش‌نويس بودجه سال ۱۴۰۱ بر تشكيل منظم جلسات شوراي عالي مسكن و تدوين لوايح تسهيل‌كننده طرح‌هاي توليد مسكن و حمل‌ونقل تاكيد كرد.
با خاموشي برخي صنايع بزرگ، قيمت برخي مصالح گران شد
در انتظار گراني مسكن باشيم؟
توضیحات
ندا جعفري: پيش‌بيني روند قيمتي مسكن در كشور وابستگي بسياري به متغيرهاي كلاني همچون رشد نقدينگي، نرخ تورم و رشد اقتصادي كشور دارد و بايد گفت اين عوامل بر همه اركان ساخت مسكن مانند مصالح ساختماني و سازه‌هاي فولادي همچون تيرآهن و ميلگرد و سيمان اثرگذار است، اما موضوعي كه اخيرا دليل و بهانه‌اي براي گراني اين مصالح ساختماني شده تنها نرخ تورم نيست، بلكه قطعي برق كارخانجات نيز مزيدي بر علت شده است؛ به...
توضیحات
سرپناه همچنان یکی از مهم‌ترین دغدغه ایرنیان است و آخرین آمارهای رسمی نیز از افزایش شدید اجاره و همچنین قیمت هر متر ملک حکایت دارد.
وقتي مي‌گوييم خانه در تهران بسيار گران است، يعني چه؟
امكانات ايراني، قيمت‌هاي امريكايي
توضیحات
بر اساس آخرين گزارش بانك مركزي، متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در فروردين سال جاري با كاهشي جزيي از 30 ميليون و 274 هزار تومان به 29 ميليون و 320 هزار تومان رسيد كه نسبت به پايان سال 98 افزايشي 91.3 درصدي را نشان مي‌دهد. اگرچه شايد اين كاهش قيمت بيشتر به دليل كاهش تعداد معاملات در اولين ماه سال باشد اما نمي‌تواند چيزي از واقعيت بازار مسكن بكاهد كه تطبيق قيمت در اين بازار با نرخ دلار و همگامي...
پيش‌بيني تاثير ثبت املاك مسكوني در سامانه اسكان
توقف رشد قيمت مسكن؟
توضیحات
ندا جعفري: براساس آخرين گزارش مركز آمار ايران از شاخص قيمت املاك مسكوني شهر تهران در اسفند ماه 1399، بهاي متوسط آپارتمان‌هاي فروخته‌شده در تهران طي اسفند ماه ۱۳۹۹ بيش از ۳ درصد نسبت به بهمن ماه ۱۳۹۹ كاهش داشته است.نرخ تورم نقطه‌اي در اسفند ماه ١٣٩٩ به عدد ٨١,٩درصد رسيده و اين موضوع نشان مي‌دهد بايد خريداران براي خريد يك واحد مسكوني در شهر تهران نسبت به اسفند دو سال پيش، ٨١.٩درصد بيشتر پرداخت...
از فردا ثبت وضعيت ملكي در سامانه جامع املاك اجباري است
سمت و سوي بازار مسكن پس از ماليات‌‌ستاني از خانه‌هاي خالي
توضیحات
براساس اعلام قبلي وزارت راه و شهرسازي قرار است از فردا يعني ۱۹ فروردين ماه به موجب قانون ماليات‌هاي مستقيم، همه مردم اعم از مالك و مستاجر در سامانه جامع املاك و اسكان كشور، وضعيت ملكي خود را ثبت كنند. به گفته محمد اسلامي، وزير راه و شهرسازي اين ثبت وضعيت سبب مي‌شود تا نحوه مالكيت مردم مشخص شده در نتيجه طبق ميزاني كه قانون، معافيت مالياتي تعيين كرده، مالكان از اجراي قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي...
در گفت‌وگو با كارشناسان بررسي شد
مقصر حباب قيمت مسكن
توضیحات
ندا جعفري: يكي از دغدغه‌هاي همه افرادي كه خانه ميسازند، متفاوت بودن و تغييرات سريع و غيرمنطقي هزينه ساخت خانه است و بر اساس آمارها هزينه ساخت مسكن به صورت پيمانكاري، حدود ۱۵ درصد كمتر از ساخت و ساز شخصي تمام مي‌شود.
قدام تازه وزارت راه و شهرسازي براي كم درآمدها چقدر جوابگوي بازار است؟
وام 150 ميليوني براي مسكن ميلياردي
توضیحات
ندا جعفري: وزارت راه و شهرسازي، دو روز پيش تفاهمنامه‌اي تحت عنوان «ساخت 50 هزار واحد مسكوني ارزان‌قيمت براي اقشار كم‌درآمد» با حضور يك بانك قرض‌الحسنه امضا كرد. تفاهمنامه‌اي كه در قالب آن قرار است 150 ميليون تومان وام كم‌بهره به واجدان شرايط پرداخت شود. بر اساس اين تفاهمنامه 6 ماده‌اي كه بين معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي و بانك عامل امضا مقرر شده تا به 50 هزار نفري كه جزو دهك‌هاي...
توضیحات
فخرالدین زاوه اقتصاددان شاخص بهای مسکن تهران در دی‌ماه بیش از ۸ درصد رشد کرد. چرایی تحقق این رشد ماهانه، پس از انتظار اغلب صاحب‌نظران درخصوص توقف جهش، سوالی است که ذهن فعالان، پژوهشگران و تصمیم‌گیرندگان را به خود معطوف کرده است.
يك كارشناس مسكن عنوان كرد
مسكن كارگري و درآمدزايي جديد براي دهك‌هاي پردرآمد
توضیحات
ندا جعفري: دي ماه سال گذشته بود كه تفاهمنامه مشترك ميان وزارت كار و راه و شهرسازي به منظور تامين مسكن كارگران و بازنشستگان تامين اجتماعي در قالب ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسكوني به امضا رسيد. اين تفاهمنامه سه‌جانبه ميان وزارت كار، شركت عمران شهرهاي جديد و اتحاديه اسكان منعقد شد كه بر اساس آن، اتحاديه تعاوني‌هاي مسكن كارگران (اسكان) مديريت ساخت ۳۰ هزار واحد مسكوني را بر عهده گرفت و مقرر شد ۱۰ هزار واحد...
تلاش وزارت راه و شهرسازي براي سانسور دوباره قيمت مسكن از سايت‌ها
آدرس انحرافي التهاب بازار مسكن
توضیحات
ندا جعفري: 4 روز پس از بازگشت قيمت مسكن به درگاه‌هاي اينترنتي خريد و فروش كالا، محمد اسلامي وزير راه و شهرسازي نسبت به اين موضوع اعتراض كرده و از دادستاني خواسته تا «از درج قيمت در آگهي‌هاي فروش مسكن سايت‌هاي اينترنتي جلوگيري كند.» اسلامي در اين باره گفته است:«نمي‌دانيم چه كسي مجوز بازگشت قيمت‌ها را به سايت‌هاي اينترنتي داده است. اين اقدام هيچ مبنا و پايه‌اي ندارد و تنها ذهن جامعه را منحرف كرده...
گزارش مستند از واقعیت تحولات ملک
سقوط بی‌سابقه مسکن در آذر
توضیحات
مرکز آمار «اطلاعات بدون نویز» از تغییرات قیمت مسکن منتشر کرد. داده‌های جدید با محاسبه «شاخص قیمت مسکن به روش هدانیک» نشان می‌دهد بهای متوسط آپارتمان‌های فروخته‌شده در تهران طی آذرماه بیش از ۸ درصد نسبت به آبان کاهش یافته است. این میزان رشد منفی بیانگر «سقوط» یا همان ابرریزش قیمت مسکن در ماه پایانی پاییز است. پیش‌تر بانک مرکزی از ریزش یک درصدی میانگین قیمت مسکن در آذر خبر داده بود. در گزارش جدید،...
توضیحات
تازه‌ترین آمار کشوری از روند تغییرات قیمت و حجم معاملات مسکن در ۳۱ استان، نشان می‌دهد تحت تاثیر کاهش فاصله تورم قیمت مسکن در کشور با تورم مسکن تهران در تابستان امسال، شکاف جدید در قیمت واحدهای مسکونی رصد شد. براساس آمارهای رسمی، عملیات بازتنظیم قیمت استانی مسکن در حالی در فصل پرتنش تابستان ۹۹ متوقف شد که تعقیب و گریز بین نسبت موجود میان سطح متوسط قیمت مسکن در تهران و میانگین کشوری قیمت مسکن...
توضیحات
بررسی آخرین فایل‌های فروش برای واحدهای مسکونی «متوسط متراژ» در برخی آگهی‌های ملکی از تنوع این فایل‌ها به لحاظ قیمتی در مناطق مختلف شهری پایتخت حکایت دارد.
انتظار خریداران برای کاهش قیمت‌ها ادامه دارد
معاملات مسکن در آبان زیر ذربین
توضیحات
نتایجی که بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن منتشر کرد نشان می‌دهد روند پرشتاب صعود قیمت‌ها در حال توقف است. در گزارش وضعیت معاملات مسکن در آبان ماه مشخص شد که در هفت منطقه تهران قیمت‌ها نسبت به ماه گذشته نه‌تنها گران‌تر نشده بلکه با رشد منفی همراه بوده است. آبان ماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع مسکن در شهر تهران به ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲/۱۱۸ درصد و نسبت به...